Après le décès de sa femme, le capitaine Charles Boone emménage avec ses trois enfants dans un manoir dont il a hérité dans une petite ville du Maine. Bientôt, des bruits mystérieux se font entendre. Charles devra affronter des secrets de famille terribles afin de mettre un terme à une malédiction qui touche les Boone depuis des générations.

En 1850, le capitaine Charles Boone hérite du domaine de son riche cousin et installe sa famille dans une petite ville du Maine. Les Boone se heurtent aux préjugés, à l'hostilité et au meurtre, tandis que Charles entame un dangereux parcours axé sur la découverte de soi.

Une enfant de la ville meurt d'une maladie mystérieuse et, sur son lit de mort, cite le nom de Stephen Boone; les habitants, furieux, exigent que Charles déterre la tombe de son cousin.

Charles continue d’entendre des rats dans les murs, même si on l’assure qu’il n’y en a pas. Sa quête de réponses le conduit à un asile d’aliénés où ses pires craintes se réalisent.

Charles se prépare à se faire interner à l’asile, mais Tane découvre quelque chose de troublant dans la grange qui pourrait aider à révéler les secrets de Chapelwaite : un groupe sinistre.

Le mystérieux Jakub attire Charles à Jerusalem's Lot, où il découvre que sa folie est liée à un livre ancien. Les enfants sont choqués et trahis quand Loa trouve les écrits de Rebecca à propos de la famille Boone.

Charles est submergé par le chagrin et la colère quand sa famille reçoit un coup terrible. Stephen et l’oncle Phillip viennent voir Charles avec une proposition surprenante.

Submergé par sa folie, Charles est attiré au cimetière de l’église, où il déterre un livre caché. Une fois entre ses mains, le livre lui donne une vision apocalyptique du futur.

Charles et sa famille défendent Chapelwaite avec l’aide de l'agent Dennison et du pasteur Burroughs. La nuit les pousse tous jusqu’à leur limite émotionnelle.

Charles et ses compagnons essaient de rallier les hommes du village à leur combat à Jerusalem's Lot pour reprendre le livre.

Jakub et son armée sortent de l’obscurité et attaquent Charles et ses compagnons. Charles doit prendre une décision pour libérer sa famille de la malédiction du livre.